千頌一墅 自地自建 打造三代同堂幸福夢想宅

位於楠梓「千頌一墅」，自地自建，109坪五樓豪墅，緊臨千坪公園。本棟建物由建築師沈建成先生規劃，與雅茿房屋共同打造一個三代同堂的幸福夢想宅。

沈建築師的設計採用「我家門前有小河，後面有山坡」構想，創建了「由青龍方流水過來，藏風聚氣放龍結穴」的地理好風水（水有抱的發財地，山有靠的資源背景）。

整棟建築以大面窗面對公園，不同樓層看見「不同」風景，春有百花秋有明月，夏有涼風冬有落葉，心境自然也「不同」。每層樓都是開大面窗，光線十分充足。設計上並避開原有土地的限制，設置瀑布流水假山庭園，除了造景觀賞外，增添生氣盎然，助益事業格局。

一樓是公共區域與辦公書桌區。周老師和黃老師夫婦兩人共創家庭與經營事業有成，一樓設置雙人辦公書桌，一起閱讀或辦公，夫妻不僅是事業的好夥伴，在家也是形影不離，兩人的好感情羨煞身邊好友。

公共區域寬敞，面向大落地窗，無縫連結戶外公園，彷彿公園就是主人的後花園。這種得天獨厚的景觀與地理位置，不管坐著沈思、閱讀和毛小孩嬉戲；或者走出戶外聽流水聲看雲，都悠閒自在。

二樓的中島廚房，特別為主人量身打造，具備大面桌枱，裝設水槽流理枱。中島餐桌更具時尚造型、美觀、收納與空間有效利用等優點，可用來上網、看書、當吧枱、接待客人。也是家人凝聚情感的好地方。身為中的一份子，咪咪優雅地站在中島桌上，更具女王氣勢了。

挑高多功能空間則是閱讀、聚會、用餐的地方，每晚周老師會和太太小孩在睡前來個「心靈雞湯」，或聊天、或討論事情，這種開放式的互動，是家庭教養的最佳典範，也是全家人情感與關係維繫的關鍵。

奶奶是家裏的心肝寶貝。從小三個小男孩都是奶奶帶著長大。即便男孩長大了依然黏著奶奶或逗奶奶開心。周老師的孝順，黃老師的賢惠，是孩子的榜樣。夫婦兩努力經營事業，也重視家庭教育，自然全家和樂融融。

當初規劃「千頌一墅」時，周老師夫婦與建築師、空間設計師不斷討論空間規劃細節，家中成員也參與其間，每個人自主決定房間的磁磚、擺設與風格。設計師與沈建築師陪伴著周老師全家經過一年討論，一起打造美好的家，再經過一年的施工完成，新居的落成，讓全家雀悅不已。

千頌一墅，自地自建　打造三代同堂幸福夢想宅。周老師自謙：「我雖然不是最有錢的，卻是世界最幸福的人」。

自地自建與一般購買成屋不同，共分五個階段：

一、建築設計階段

這是自地自建第一階段，通常會和室內設計協同規劃。包括和業主探討其需求與預算、進行基本資料調查，包含土地登記、堂地都市計畫法規、建築法規了解等，進行建築初步設計與細部設計，繪製建築執照圖、發包圖。

這階段應注意事項是要土地使用要符合法令規範，同時要確認業主需求，莫到施工階段時還要修改或變更需求，增加成本與工程難度。

二、執照申請階段

這階段主要是建築師事務所的作業階段，包含建築執照申請取得及四大管線（水、電、消防、電信）的審查，通過之後即可申報開工。

這階段要注意事項是文書作業的申請與送審，因要請建築師簽證及各證件送到政府單位申請審查，在這之前找到信賴配合度高的建築師自然是重要的。

三、營建工程階段

建築師事務所委託營造廠作業。營造廠依據建築師發包施工，建築師則在施工期間按圖監造，並配合政府建管單位勘驗。這個階段仰賴建築師的監督施工品質，讓心目中理想的家逐漸成型。建築師與營造廠兩造雙方的配合與默契自然是重要的。

四、請領使用執照階段

建築內外部都施工完成後，備齊書圖文件，送至政府單位審查，通過後即可領得使用執照；並申請申請水電、門牌保存登記，建築物即可合法使用。

　　這個階段已進入建築完成最後階段，室內設計與佈置部份，即可開始討論規劃。

五、室內設計與空間佈置

依照業主對「家」的想像，設計師規劃平面配置給業主評估，並繪製立面圖、細部圖、透視圖、水電燈具規畫等圖面，即交付各工程工班施工。家俱電器及軟件配置可由業主自行決定，亦可由設計公司作整體規劃建議。

「打造一個美好的家」是雅茿房屋的使命，希望透由室內設計師、建築師和業主三方密切合作，讓業主歡歡喜喜入主新家。

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